#النزاعات_العقارية #المحكمة_الإبتدائية_بخريبكة #المغرب #كنز_نيوز

النزاعات العقارية تعود إلى واجهة الجدل بخريبكة.. شكاية تتحدث عن “تغيير بقعة أرضية” وشبهة نصب في صفقة بـ70 مليون سنتيم

1:19

كنز نيوز

عادت ملفات النزاعات العقارية بمدينة خريبكة إلى واجهة النقاش من جديد، بعدما وُضعت شكاية جديدة أمام أنظار النيابة العامة لدى المحكمة الابتدائية، تتعلق بصفقة بيع بقعة أرضية بتجزئة سكنية، وسط اتهامات بالنصب والإخلال بالاتفاق الأصلي بين الأطراف المعنية.

وبحسب المعطيات الواردة في الشكاية التي تتوفر جريدة «كنز نيوز» الإلكترونية على نسخة منها، تقدم بها المواطن (رضوان،ج) بواسطة دفاعه الأستاذ عبد الكريم محي الدين محام بهيئة خريبكة، فإن المشتكي أكد أنه دخل في اتفاق مع شخصين من أجل اقتناء بقعة أرضية، بتجزئة “كريم” بمدينة خريبكة، تبلغ مساحتها حوالي 200 متر مربع، مقابل مبلغ إجمالي حُدد في 700 ألف درهم.

وأضافت الشكاية أن المشتكي قام، في إطار الاتفاق الأولي، بتسليم مبلغ تسبيق مالي قدره 100 ألف درهم، على أساس استكمال باقي المبلغ عند تحرير العقد النهائي وإتمام إجراءات البيع بشكل رسمي.

غير أن تطورات الملف، وفق ما ورد في مضمون الشكاية، أخذت منحى آخر بعدما تفاجأ المشتكي ـ حسب روايته ـ بقيام الطرفين المعنيين بتغيير البقعة الأرضية المتفق عليها وتعويضها ببقعة أخرى مختلفة من حيث الموقع والمواصفات، قبل أن يكتشف لاحقاً أن العقار الأصلي جرى بيعه لشخص آخر بعد ارتفاع قيمته المالية.

وتتحدث الشكاية عن ما اعتبره المشتكي “استعمالاً لأساليب تدليسية” أوهمته بالحصول على بقعة ذات مواصفات معينة، قبل أن يتم اقتراح عقار بديل أقل قيمة، وهو ما دفعه إلى اللجوء إلى القضاء بعد فشل محاولات التسوية الودية، بحسب ما جاء في الوثيقة.

وطالب المشتكي من النيابة العامة إعطاء الملف ما يستحقه من بحث وتحقيق، عبر تكليف الضابطة القضائية بالاستماع إلى الأطراف المعنية واتخاذ المتعين قانوناً بشأن الأفعال موضوع الشكاية.

ويعيد هذا الملف إلى الواجهة النقاش المتواصل حول النزاعات المرتبطة بالعقار بمدينة خريبكة، خاصة في ظل تزايد الشكايات المرتبطة بوعود البيع، والتحويلات غير الموثقة، والخلافات التي تنشأ حول البقع الأرضية والتجزئات السكنية، وهو ما يطرح مجدداً أهمية توثيق المعاملات العقارية وضمان حماية حقوق المتعاقدين عبر المساطر القانونية المعمول بها.

ويبقى الحسم في صحة الاتهامات الواردة في الشكاية من اختصاص الجهات القضائية المختصة، في انتظار ما ستسفر عنه الأبحاث والإجراءات القانونية المرتبطة بهذا الملف.

مجلة كنز المعرفة

Ø¥Ø¹Ù„Ø§Ù† Ù…Ù…ÙŠØ²